Vielfältige Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Vielfältige Gewerbeeinheit im Norden der Stadt Brandenburg an der Havel in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten!

Ausstattungsbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit bietet auf ca. 118,29 m², verteilt auf zwei Etagen, ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Büro, Praxis, Studio, Showroom, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche.

Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und schaffen gleichzeitig eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die modern renovierten Räumlichkeiten überzeugen durch klare Raumstrukturen, neutrale Gestaltung sowie hochwertige Klick-Vinylböden in moderner Laminatoptik und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.08.2027 zur Verfügung; eine frühere Anmietung kann bei Bedarf abgestimmt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben der großzügigen Freifläche, ein Badezimmer mit zwei getrennten Toiletten sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für das Abstellen von Bürotechnik eignet.

Das Obergeschoss bietet eine weitere Freifläche sowie einen angrenzenden Raum mit Wasser- und Elektroherdanschluss, der sich optimal als Küchen- oder Sozialraum nutzen lässt. Zwei separate Eingänge ermöglichen zudem eine flexible Nutzung der Einheit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Stellplätze auf dem Innenhof, die jeweils mit Sperrbügeln ausgestattet sind. Diese kosten zusätzlich 22,50 €/mtl. pro Stellplatz und sind nicht in der aktuellen Miete enthalten.

Objektbeschreibung

Die Fouquestraße 12 wurde Mitte der 90ziger Jahre modernisiert. In der Fouquestraße ist das Dachgeschoss mit Wohnungen ausgestattet, mit Blick über die Stadt oder bis zum Marienberg. Die Wohnungen sind je nach Grundriss im Bad mit einer Wanne oder einer Dusche ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind mit hellen Fliesen ausgestattet und die Zimmer mit einem hellen PVC-Belag. Im Hofbereich der Fouquestraße befindet sich ein kleiner Spielplatz, der viel und gern genutzt wird um neue Kontakte in der Nachbarschaft zu knüpfen. Jede Wohnung hat einen kleinen Keller und in jedem Haus gibt es einen kleinen Trockenboden, der aufgrund der Dachgeschosswohnungen nicht allzu groß ist, jedoch gut genutzt werden kann für die Wäsche. Im Innenhof gibt es zahlreiche PKW-Stellplätze, welche auf Nachfrage angemietet werden können.

Lagebeschreibung

Die Fouquestraße bietet ein zentrales Wohnen. Es ist alles, was man benötigt in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. Als erstes ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zu nennen. Ob Bus oder Straßenbahn, man hat alles vor Ort. Auch die Kinderbetreuung kann sehr gut abgedeckt werden, gibt es in der Umgebung gleich mehrere Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule, welche gut und schnell zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Marienberg genügend Möglichkeiten, über schwimmen, spielen, laufen bis hin zum Entspannen. Einkaufsgelegeheiten des täglichen Bedarfs befinden sich mitten im Wohngebiet. Im Notfall ist das Klinikum der Stadt gleich in der Nachbarschaft, was die Fouquestraße sowie die Karl-Marx-Straße für Auszubildene recht interessant macht. Auch Studenten der Technischen Hochschule sowie der Medizinischen Hochschule Brandenburg finden in diesem Wohngebiet ein zu Hause neben den Campus.

Sonstiges

In der Fouquestraße besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Die markante Schaufensterfront bietet beste Voraussetzungen für Werbewirkung und Sichtbarkeit.